Вход Регистрация

Напомнить пароль

Войти как пользователь

расстояние строений от соседей

Страниц: [1] 2 3 ... 6  Все
расстояние строений от соседей 05 Июня 2009, 18:04

Начал строить гараж(5на10), залил ленту(фундамент), а тут соседка заявила в сельсовет по поводу самовольного строительства (разрешения нет). Подскажите кто знаком с нормами, от гаража до её дома 4 метра, а от её границы до гаража 3 метра----- дадут разрешение???

Навигация по теме

СНИП нормирующий расстояние между домами
Расстояние между домами по пожарным нормам
Что можно сажать возле границы участка?

Расстояние между посторойками по СНБ (документ)
Можно ли ставить хоз постройки в метре от забора?
Противопожарный разрыв

Что будет за нарушение норм по расстоянию между постройками?
Является ли баня хоз постройкой?
Расстояние от фасада дома до забора
Что считается хозяйственной посторойкой по ТКП?
Re: Расстояние гаража от соседей 05 Июня 2009, 18:14

У меня поставили 1метр до границы.Правда до дома далеко там.Но когда хотел с другой стороны,в архитектуре высказывали цифру не менее 3м до соседского дома.Ну а так,как я хотел это все дело разместить перед фасадом своего дома,то запретили вовсе.
Re: Расстояние гаража от соседей 05 Июня 2009, 18:30

Приветствую

По нормативам, хозпостройки не ближе 1м от границы участка, расстояние от дома зависит от того, деревянный дом или каменный. Надо искать СНиП "Населенные пункты" или "Постановление о строительстве малоэтажных жилых домов" для Вашего конкретного города

Удачи
Re: Расстояние гаража от соседей 05 Июня 2009, 18:54

Пособие, П1-97 к СНИП 2.07.01-89 п.8.9 гласит, что отдельно стоящие хозяйственные постройки  15м от фасада или торца, жилого здания, но в тоже время "Расстояния от окон жилых помещений до стен дома и  хозяйственных построек (сарая без содержания скота, гаража, бани),  располо-
женных на  соседних земельных  участках, по  санитарным и  бытовым
условиям должно быть не менее 6 м.
Re: Расстояние гаража от соседей 05 Июня 2009, 21:45

Тогда если я правильно понял, расстояние моего гаража до соседского дома должно составлять не менее 6 метров?
Re: Расстояние гаража от соседей 05 Июня 2009, 22:49

совершенно верно, минимальное расстояние от дома до любых других построек должно быть не менее 6м.
Но что касается отдельностоящих гаражей, которые с 2006 (по новым СНБ) относятся к хозпостройкам, то они должны находится в так называемой "хозяйственной" зоне. Понятие этой зоны в общем-то не очень четкое дано в этом СНБ (я узнавала когда-то, кажется, какой 8-й номер: типо "нормы для хозпостроек в индивидуальном строительстве"). Но смысл, что должны находится ЗА домом, если дом расположен ближе к улице. Т.е. если кто-то когда-то очень давно (до 2006) или еще каким-то путем получил разрешение на строительство жилого дома в конце (дальнем от улицы) участка, то хоз.зона у него впереди. НО! смотря еще как у соседей дома расположены. ну мутновато все конечно там было... если найду, отсканирую эти нормы сюда.
Re: Расстояние гаража от соседей 05 Июня 2009, 23:46

совершенно верно, минимальное расстояние от дома до любых других построек должно быть не менее 6м.
Но что касается отдельностоящих гаражей, которые с 2006 (по новым СНБ) относятся к хозпостройкам, то они должны находится в так называемой "хозяйственной" зоне. Понятие этой зоны в общем-то не очень четкое дано в этом СНБ (я узнавала когда-то, кажется, какой 8-й номер: типо "нормы для хозпостроек в индивидуальном строительстве"). Но смысл, что должны находится ЗА домом, если дом расположен ближе к улице. Т.е. если кто-то когда-то очень давно (до 2006) или еще каким-то путем получил разрешение на строительство жилого дома в конце (дальнем от улицы) участка, то хоз.зона у него впереди. НО! смотря еще как у соседей дома расположены. ну мутновато все конечно там было... если найду, отсканирую эти нормы сюда.
Вот это все как раз относится к СВОЕМУ дому и постройкам на данном участке.С соседями другие нормы.
Re: Расстояние гаража от соседей 06 Июня 2009, 11:18

Чего гадать  ;) заедьте в архитектуру и там Вам ответят на Ваш вопрос.В некоторых случаях если гараж не создает тень , может являться стеной-забором.
У меня хозпостройка-баня  подписано в архитектуре , 1,5 м от одного соседа 1,5 м от другого , это в углу участка  за домом.
А гараж строите в Минске ;) с планами на ремонт машин или другую деятельность Grin Grin Grin , если соседка так бдит :D
Re: Расстояние гаража от соседей 06 Июня 2009, 18:48

Сегодня написал  в сельсовете разрешение на строительство моноблока (хоз.постройка , гараж), 15 июня рассмотрят на исполкоме , 20-го дадут ответ, потом архитектор (с его нормами), а время  то идёт!!!!!!!!!!!!!. Настроение в ж..у.
Re: Расстояние гаража от соседей 15 Июня 2009, 11:41

Все не так просто, 6 м по нормам от построек соседних участков, но есть еще господа пожарники, которые на эти нормы плевать хотели, у них все зависит от степениогнестойкости зданий, и это может выльется  в 8- 15 м (если укажете материал несущих элементов построек, скажу точнее). но тут как вариант можно рассмотреть блокировку участков. если все постройки ваши и ваших соседей на генплане обвести по дальним сторонам и посчитать площадь и он не будет превышать 7 соток, то вам - зеленый свет. В противном случае придется решать в индивидуальном порядке через исполком и гл. архитектора
Re: Расстояние гаража от соседей 19 Июня 2009, 21:52

Пожарный разрыв между строениями соседних участков 6-15 метров.
Re: Расстояние гаража от соседей 19 Июня 2009, 23:43

Пожарный разрыв между строениями соседних участков 6-15 метров.

мне кто-то говорил, что именно 6 м пожарники считают достаточным расстояние, чтобы пожар не переметнулся на соседнее здание.
но...если между ними легко возрагаемый забор, например?
Re: Расстояние гаража от соседей 19 Июня 2009, 23:59

У нас по другой стороне улицы переносят границы участков ( когда-то землемеры напартачили), у многих хозпостройки рядом с соседними заборами получаются или залазят. Идут суды, соседи требуют сноса. Договариваться не хотят за деньги или за землю . Сельсовет умыл руки, не наш землемер был.
Получают удовольствие. При этом требуют переноса забора, который они НЕ ставили. Такие совпадения.
Re: Расстояние гаража от соседей 22 Июня 2009, 00:01

Вот мои фото. РАССТОЯНИЕ до соседнего забора 3 метра, а до стены дома+1метр
Re: Расстояние гаража от соседей 22 Июня 2009, 00:15

6-15 метров написано даже на сайте МЧС.
У меня до забора  метров 5, до дома соседа метров 7-8. Сказали брать нотариальное согласие :(
Re: Расстояние гаража от соседей 22 Июня 2009, 05:36

тут, похоже, можно требовать сноса соседского дома, ближе 3м от границы участка...
проблема с соседями 26 Июня 2009, 14:28

Добрый день.
У нас был деревянный дом. Мы решили его перестроить и сделать кирпичным. Полностью сносить его нам не разрешили. Четвертая часть деревянного дома осталась, остальное все будет из ПГС и кирпича. Разрешение на реконструкцию (именно реконструкцию) дома получили у всех инстанций за подписью архитектора города и т.д. и т.п. По отношению к соседским участкам расположение дома никак не меняется. Возникла проблема с одним соседом. Стена его дома проходит прямо по границе наших участков и одно окно выходит к нам во двор. Расстояние от стены нашего дома (половина дома вместе с этой стеной снесена) до границы 3,3м. Никаких разрешений на реконструкцию дома мы у него брали. Он утверждает, что расстояние от стены нашего дома до его окна должно быть не менее 6м, и хочет чтобы мы выдержали эти 6м.
Хотелось бы узнать какие должны быть расстояния по нормам в данной ситуации? Имеет ли он право писать какие-либо жалобы и запретить нам строительство?
Re: расстояние строений от соседей 26 Июня 2009, 15:03

Стена его дома проходит прямо по границе наших участков

Я думаю что стоит напомнить соседу что он должен отнести стену своего дома минимум на 3 метра от границы участка...

Ну и пожаловаться ПИСЬМЕННО хотя бы в сельисполком Grin

Цитировать
Ответы на все поставленные читателями вопросы следует искать в Пособии П 1-97 к строительным нормам и правилам № 2.07.01-89 (далее — Пособие), которое устанавливает порядок и условия планировки и застройки районов усадебного жилищного строительства в населенных пунктах Республики Беларусь. Действует оно с 1 января 1998 года.
Требования Пособия обязательны для исполнения всеми органами государственного управления, а также юридическими и физическими лицами, которые осуществляют проектирование и застройку усадебных участков.
Согласно пункту 8.9 Пособия хозяйственные постройки необходимо размещать на территории своего участка на расстоянии не менее одного метра от границы с соседним участком. Как правило, по этой границе между участками установлен забор. Что же касается жилого дома, то его следует строить на расстоянии не менее трех метров от соседнего участка. Плодовые и декоративные деревья также разрешается сажать на расстоянии не менее трех метров, а вот кустарники — на расстоянии не менее одного метра от границы с соседом. Следует помнить, что указанные правила установлены для построек без содержания домашних животных и птицы.
Если возводится постройка для содержания различной живности, то расстояние между ней и жилым домом должно быть не менее пятнадцати метров. А на расстоянии не менее десяти метров от жилого дома разрешается построить холодные уборные и выкопать мусорные ямы.

отсюда http://www.ng.by/ru/articles/1426/detail/29451/back.html
Re: расстояние строений от соседей 26 Июня 2009, 15:10

6 метров нигде не слышал, 3 метра от забора(границы участка).. хотя 6 метров получается если со стороны соседа 3 и с твоей 3.
Re: расстояние строений от соседей 26 Июня 2009, 15:43

6 метров минимум, мне так сказали в архитектуре в прошлом году, когда паспорт застройщика оформлял.
Я сделал 7 метров от границы соседа, он 6 метров. 13 метров всего между домами.
Re: расстояние строений от соседей 26 Июня 2009, 15:50

6 метров - минимум по пожарным нормативам.
Если общая площадь застройки меньше 8 соток (по крайним точкам строений), то не нормируется.
Re: расстояние строений от соседей 26 Июня 2009, 15:56

А есть ли где-нибудь упоминание именно об ОКНАХ. Просто, если бы там не было окна, то и никаких претензий к нам бы и не было. А то получается, что мы своим домом будем загораживать им свет в окно. А это, как выяснилось, огромная проблема...
Re: расстояние строений от соседей 26 Июня 2009, 16:04

По пожарным требованиям, если нет окно, то расстояние можно уменьшить с каким-то коэффициентом. Еще окна фигурируют кажыся в санитарных нормах по размещению каналиционных прибамбасов.

На счет заслоняет свет - поставьте забор на границе в 10 см от их окон и будете правы, т.к. забор по всем правилам должен быть как обозначение границ участка.
Re: расстояние строений от соседей 26 Июня 2009, 16:14

А баня, интересно, приравнивается к хозпостройкам?
Re: расстояние строений от соседей 26 Июня 2009, 16:38

да, баня - хозпостройка.
Re: расстояние строений от соседей 26 Июня 2009, 19:55

то и никаких претензий к нам бы и не было.
Вы неправильно ставите вопрос. Это Вам необходимо выдвинуть претензии по поводу нарушения порядка застройки соседом, ПИСЬМЕННО. Я уверен, у соседа сразу претензии исчезнут. Кстати, и урегулировать вопрос нотариально можно, с соответствующей компенсацией соседом Вам затенения Вашего газончика, например.
Re: расстояние строений от соседей 02 Июля 2009, 10:43

Вопрос м.б. не по теме, но от него зависит расстояние до границы с соседом (гипрозем уже в дороге): какие нормы (площадь, этажность....) предъявляются к хозпостройке-бане, т.е. что называется баней (если м. ссылку на закон, постановление, СНиП). Заранее спасибо.
Re: расстояние строений от соседей 02 Июля 2009, 11:13

Цитировать
МИНИСТЕРСТВО АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВАРЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
ПРИКАЗ 28 ноября 2008 г. № 439 г. Минск
Об утверждении и введении в действиетехнических нормативных правовых актов в строительстве
ПРИКАЗЫВАЮ:
 1. Утвердить и ввести в действие с 1 июля 2009 г. следующиетехнические нормативные правовые акты, разработанные научно-проектным республиканским унитарным предприятием «БЕЛНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА» и внесенные  главнымуправлением проектных работ, градостроительства и архитектуры Минстройархитектуры:
1.1. технический кодекс установившейся практики «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки изастройки» [ТКП 45-3.01-116-2008 (02250)];
 1.2. технический кодекс установившейся практики «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» [ТКП 45-3.01-117-2008 (02250)];
 1.3. технический кодекс установившейся практики «Градостроительство. Схема комплексной территориальной организации региона (области, района, группы районов). Правила проектирования» [ТКП 46-3.01-118-2008 (02250)].
2. Признать утратившими силу с 1 июля 2009 г. приказ Минстрой архитектуры от 17 октября 1997 г. № 438 «Об утверждении пособия «Планировка и застройка районов усадебного жилищного строительства в населенных пунктах Республики Беларусь» кСНиП 2.07.01-89 и пункт 4 приказа Минстройархитектуры от 31 декабря2002 г. № 417 «Об утверждении технических нормативных правовых  актов в строительстве».
 Министр А. И. Селезне
Re: расстояние строений от соседей 04 Июля 2009, 13:33

давече был у архитектора и МЧС. Архитектура блюдет: 5м до дома от красной границы улицы, 3м до других границ участка. Хозпостройки - метр до границ (полюбому за домом). Между постройками на своем участке - 6м. Требование МЧС - 15м до построек на соседнем участке, при условии что суммарная площать застроенного периметра (прямоугольник, построенный по внешей границе соседствующих строений нескольких участков) превышает 800кв.м. (про "превышает" специально переспросил). Не буду утверждать, что 15метров это для всех, вопрос задавался исходя из того, что соседский дом деревянный, а мой с пенопластовой опалубкой.
Re: расстояние строений от соседей 19 Августа 2009, 10:51

Помогите разобраться.
Дом в деревне. Стоит уже фих знает сколько времени.Никогда не было вопросов,а тем более каких-то проблем в строительстве-раньше ка кхотели так и строили.
Хозпостройки-баня и погреб-на линии забора,стены хозпостроек заменяют забор.
До дома соседа приблизительно 1м. Со стороны бани-его огород,со стороны погреба-дом с окном. Сосед намекает,что ему мешает наши хозпостройки и готов принять меры.
Вопрос-как в таких случаях разрешаются вопросы? Какое расстояние в деревнях до соседского дома?
Когда построен был уже давно без Снипов и Гостов....
Если пойдет война, что предпринять в ответ. (у них сарай примыкает к нашему забору тоже.)
Страниц: [1] 2 3 ... 6  Все
Быстрый ответ +

Строительный каталог