Вход Регистрация

Напомнить пароль

Войти как пользователь

Возраст проекта и фундамента - три года. Можно ли продолжить стройку?

Страниц: [1]
Возраст проекта и фундамента - три года. Можно ли продолжить стройку? 05 Июня 2007, 16:19

Рассказала про прелести этого форума соседке. Она меня попросила узнать следующее. Живут соседи в городе в стареньком домике, который купили вместе с участком лет 6-7 назад. Три года назад они оформили разрешение на строительство на этом участке нового дома (старый остается), сделали и утвердили проект, залили часть фундамента (в то время у них был один ребенок). Сейчас готовы продолжать стройку (сейчас у них уже три карапуза), но думают, а вдруг из-за трехгодичного простоя нужны какие-то новые согласования. Так вот, если таки какие-то новые документы нужны, то какие?
И еще нюансик: хотят в проекте кое-что изменить (не выходя за внешние границы проектного дома). Каков механизм внесения изменений в проект?
Re: Возраст проекта и фундамента - три года. Можно ли продолжить стройку? 05 Июня 2007, 22:22

Наталья, к сожалению, они должны сдать дом до 1 апреля 2009 года. То есть должны быть стены, крыша, окна, двери...

Какая часть фундамента залита, была ли законсервирована?

Если изменения незначительные, могут и не обратить внимания. Согласовывается с местным архитектором.

Кстати на троих детей им полагается куча льгот - более выгодные условия по кредитам например.
Re: Возраст проекта и фундамента - три года. Можно ли продолжить стройку? 06 Июня 2007, 08:31

Наталья, к сожалению, они должны сдать дом до 1 апреля 2009 года. То есть должны быть стены, крыша, окна, двери...

Почему именно 1 апреля 2009? 5 лет дается на стройку? Я полагала, что местным властям не должно быть дела, ведь на участке уже стоит дом

Какая часть фундамента залита, была ли законсервирована?

Не залит еще даже фундамент под внешние стены. Законсервирован не был
Re: Возраст проекта и фундамента - три года. Можно ли продолжить стройку? 06 Июня 2007, 09:51


Если земельный участок предоставлен до вступления в силу Указа № 87 от 7 февраля 2006 «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач», то строительство должно быть закончено до 1 апреля 2009 года. Если же земельный участок предоставлен после вступления в силу этого законодательного акта, то строительство должно быть завершено в течение 3 лет с даты получения разрешения на строительство, но не позднее 3,5 года с даты получения документа о государственной регистрации прав на земельный участок.
Re: Возраст проекта и фундамента - три года. Можно ли продолжить стройку? 06 Июня 2007, 15:01

если дом уже стоит то это скорее реконструкция существующего строения, а не строительство нового и под указ о незавершенке попадать не должен. Если у семьи трое детей, то рекомендую обратиться в райсполком в жилищный отдел на предмет получения льготного кредита для многодетных семей (3% на 40 лет) для реконструкции дома.
Re: Возраст проекта и фундамента - три года. Можно ли продолжить стройку? 06 Июня 2007, 15:08

нет, это не реконструкция. Есть старенький дом, они в нем живут, а рядом строят второй дом, новый.
Re: Возраст проекта и фундамента - три года. Можно ли продолжить стройку? 07 Июня 2007, 13:59

А разве регистрируют на одном участке два жилых дома...
Или деревянный считается хозпостройкой...
Re: Возраст проекта и фундамента - три года. Можно ли продолжить стройку? 09 Июня 2007, 10:09

Нет, это полноценный жилой дом. Только старенький. Причем им никто не говорил, что после сдачи нового старый обязаны снести. На участке могут стоять оба дома
Re: Возраст проекта и фундамента - три года. Можно ли продолжить стройку? 11 Июня 2007, 18:25

Наталья Викторовна: На участке зарегистрирован в БТИ дом, поэтому участок скорее всего под указ не попадает. Точно лучше всего спросить в том же БТИ (сейчас вроде "агентство по государственной регистрации и земельному кадастру") или жилищном отделе горисполкома. Семья многодетная и можно попытаться взять льготный кредит на строительство ИЛИ реконструкцию дома. (указ президента от 14 апреля 2000 г. № 185 http://pravo.by/webnpa/text_txt.asp?r=NaN&RN=P30000185) По статистике, семей имеющих трех и более детей в РБ 9%, а из них читающих этот форум думаю еще меньше. Пройти через все чиновничьи кабинеты с первого взгляда страшно, но глаза боятся а ноги ходят. Надо спрашивать во всех инстанциях, а не только на этом форуме. В общем успеха. Немного сумбурно, но еще раз повторяю не надо бояться чиновников в кабинетах, они тоже люди.
Re: Возраст проекта и фундамента - три года. Можно ли продолжить стройку? 04 Октября 2007, 14:25

Даже если стоит дом на участке то БТИ и С/С однозначно отвечают , и районный архитектор кстати тоже , что срок стройки 3 года. + возможна промежуточная консервация и срок для отсрочки в связи с мат. положением.
И ещё с нового года 3 карапуза уже не многодетная семья, возвращаемся к 5 карапузам для онного статуса. Уж больно много льгот дали ... невыполнят ... вот и повышение.
Re: Возраст проекта и фундамента - три года. Можно ли продолжить стройку? 04 Октября 2007, 14:27

А разве регистрируют на одном участке два жилых дома...
Или деревянный считается хозпостройкой...
Да, разрешение на стройку дают , только при условии по сдаче нового дома снос старого.
Re: Возраст проекта и фундамента - три года. Можно ли продолжить стройку? 04 Октября 2007, 14:31

Нет, это полноценный жилой дом. Только старенький. Причем им никто не говорил, что после сдачи нового старый обязаны снести. На участке могут стоять оба дома
Два дома могут стоять НО: 1)мин кол-во земли для строительства дома и его обслуживания 15 соток.Если меньше то не дадут разрешение.
2) Для этого нужно произвести официальный раздел двух участков в БТИ с разделением границ и тд раздел всей документации. Там где новый дом туда 15 соток. Под старый всё остальное. Коммуникации так же разводятся на два участка, + 2 счётчика и тд.
У меня такая же ситуация с наследством Smiley)) Раздел тянется уже 7 лет.
Re: Возраст проекта и фундамента - три года. Можно ли продолжить стройку? 04 Октября 2007, 23:08

Даже если стоит дом на участке то БТИ и С/С однозначно отвечают , и районный архитектор кстати тоже , что срок стройки 3 года. + возможна промежуточная консервация и срок для отсрочки в связи с мат. положением.
И ещё с нового года 3 карапуза уже не многодетная семья, возвращаемся к 5 карапузам для онного статуса. Уж больно много льгот дали ... невыполнят ... вот и повышение.
А если назвать не  новой стройкой, а реконструкцией существующего дома?  ;)
Про изменение статуса многодетных семей слышал, но как-то слабо вериться, население то продолжает вымирать :( , хотя все может быть
Страниц: [1]
Быстрый ответ +