Вход Регистрация

Напомнить пароль

Войти как пользователь

Кредиты на строительство и иже с ними

Страниц: [1] 2 3 ... 266
Вопрос: Где взять деньги на строительство своего семейного гнёздышка?
  Заработать на работе своими руками
  Взять в кредит у банка при зарплате меньше 1000000 рублей
  Найти дедушку миллионера
  Жить в сёмном жилье до конца своих дней
  Другое

Кредиты на строительство и иже с ними 13 Декабря 2006, 22:45

В общем, тема бездонная, понимаю... Попробую начать, а там подхватывайте.

Идеальный вариант - льготный кредит для строительства жилья в сельской местности. Дается постоянно работающим, проживающим и строящимся в сельской местности. Ставка - 3% годовых, срок - 40 лет. Чтобы быть льготником, необходимо нуждаться в улучшее жилищных условий (но кредитуется только 60 30 м.кв. на человека, остальное надо строить за свои). Исполком включает в списки льготников нуждающихся. Да, еще должен быть совокупный доход небольшой - до 2 бюджетов прожиточного минимума на человека. Еще надо начать строительство и построить хотя бы 10%, о чем архитектор из исполкома подписывает справку. Потом все бумаги - в банк (справки исполкома, архитектора, с места работы, собственно проект).

Условия не такие уж и нереальные - строятся все в сельской местности, проживают (читай - прописаны) многие, на работу устроиться кому-либо из семьи тоже не проблема - куча предприятий, особенно производств, находятся за пределами МКАД.

Есть еще льготные кредиты под 5% на 20 лет, есть кредиты на газификацию (3% на 2 года льготный и 12-14% обычный)...

Список документов на льготное кредитование при строительстве жилого дома
Кто не принимается на учет "нуждающихся"

Накопительный кредит (Строим вместе)
Кредит на строительство и подоходный налог 1 2 3

Смета на строительство
Где взять смету? 1 2
Нужна ли развернутая смета? 1 2 3 4
Опыт форумчан в получении сметной документации 1 2 3

Кредит наличными 1  2 3
Список банков РБ
Отчетность перед банком через накладные
Кредит для нуждающихся
Кредит на проведение газа(газификация)

Очередь на жилье и списки на льготный кредит - это одно и то же?
Оригинальный способ получения кредита
Помощь молодым и многодетным семьям в выплатах 1 2

Льготный кредит
Что нужно для получения льготного кредита?
Процент готовности дома для получения кредита 1 2
Минусы льготного кредита
Как выбрать банк: выставки по кредитованию и страхованию
Стройматериалы за безнал 1

Кредиты ИП-шникам 1 2 3 4 5
Документы необходимые для получения льготного кредита
Кредит на строительство или несколько потребительских кредитов?
Клуб взаимопомощи
Виды льготных кредитов

Пример расчета кредита с равномерной формой выплат
Калькулятор кредитов

Сколько нужно прожить в районе, чтобы считаться "сельским нуждающимся"
Кредит под 3 процента
Кто работает с чеками и безналом?
Что купить в первую очередь за кредит?
Re: Кредиты на строительство и иже с ними 14 Декабря 2006, 00:48

Да, вариант с загородной пропиской это интересно (учитывая,что что ее в ближайшее время собираются заменить регистрацией).
  Еще под 14% на 15 лет дает Внешэконом - два поручителя и/или залог объекта кредитования (все бумаги должны быть в полном порядке).
Чтобы получить кредит в 10 000 нужен ОФИЦИАЛЬНЫЙ доход 750 000 ваш и каждого поручителя.
 Пока как-то не весело :(
Re: Кредиты на строительство и иже с ними 15 Декабря 2006, 09:05

14% на 15 лет - это чистой воды грабеж. На тех же условиях предлагает беларусбанк, причем это "льготный" кредит, т.е. для его получения не обходимо стоять на очереди на расширение жилплощади.
Re: Кредиты на строительство и иже с ними 15 Декабря 2006, 09:36

В Беларусбанке нуждающимся 12% в валюте и 13% в рублях - см. тут.
Re: Кредиты на строительство и иже с ними 17 Декабря 2006, 17:41


Идеальный вариант - льготный кредит для строительства жилья в сельской местности. Дается постоянно работающим, проживающим и строящимся в сельской местности. Ставка - 3% годовых, срок - 40 лет. Чтобы быть льготником, необходимо нуждаться в улучшее жилищных условий (но кредитуется только 60 м.кв. на человека, остальное надо строить за свои). Исполком включает в списки льготников нуждающихся. Да, еще должен быть совокупный доход небольшой - до 2 бюджетов прожиточного минимума на человека. проект).


есть кредиты на газификацию (3% на 2 года льготный и 12-14% обычный)...

Привет.
Откуда такая инфа? ...сильно удивилась, прочитав.  А можно ссылку?
Re: Кредиты на строительство и иже с ними 17 Декабря 2006, 17:49

Откуда такая инфа? ...сильно удивилась, прочитав.  А можно ссылку?


Вкратце на сайте Беларусбанка есть:
http://www.belarusbank.minsk.by/ru_1705.htm

Ссылка на 185 Указ ("О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений"):
http://pravo.by/webnpa/text.asp?RN=P30000185

Если ты именно про газификацию спрашивала, то инфа по льготным вот:
Постановление Совмина 1554 ("Об утверждении Положения о порядке предоставления льготных кредитов гражданам на газификацию природным газом эксплуатируемого ими жилищного фонда"):
http://zakon.by/webnpa/text.asp?RN=C20601554
Беларусбанк:
http://www.belarusbank.minsk.by/ru_12381.htm

В общем, если постараться и напрячь его, то государство у нас становится очень даже социальным Smiley
Re: Кредиты на строительство и иже с ними 17 Декабря 2006, 22:16

а что думаете про Накопительный крдеит Беларусбанка?
Re: Кредиты на строительство и иже с ними 18 Декабря 2006, 01:09

Штука занятная, но для меня очень уж неподходящая - некогда и нечего откладывать. А так конечно интересно. Проблема только в том что пока будете откладывать цены могут вырасти так что сбережений уже не будет хватать на серьезное начало. Для квартиры - как вариант, а для дома я бы советовал вкладывать в участок, в материалы.
Re: Кредиты на строительство и иже с ними 07 Января 2007, 00:35

 нашей кредитной системе есть к чему стремиться и это единственное, что радует.
 для льготного кредита в ББ уж очень много условий: прописка, работа, не более 2 БПМ, ... хотя 3% на  40 лет - это более чем заманчивое предложение.

ипотечное кредитование у нас только развивается.

главное - читайте внимательно договор кредитования (его условия). процентная ставка может быть одна, но банки любят подшутить над терпеливыми белорусами. в договоре может содержаться уйма комиссий (платежей, как единовременных, так и продолжающихся) как, например, за досрочное погашение кредита, за оформление кредита, договора поручительства и другие услуги и т.д. и т.п.

 Однозначно! Берите в валюте, ибо положение белоруссого зайца не очень и устойчиво. Кстати, банки и сами опасаются давать крепдит в зайцах, тем более, что ставка в у.е. меньше, но, выдавать вам их будут скорее всего наличнми в белорусских рублях по не очень приятному курсу, да и ещё могут взять и комиссионный платёж.

 возможно в чём то я и не прав, но я лучше продам последние трусы, чем возьму кредит в Беларуси...пока.
 
Re: Кредиты на строительство и иже с ними 07 Января 2007, 02:33

Мы брали в рублях. Кредиты под это дело выдаются ТОЛЬКО по безналу. Налом - это небольшие кредиты на потребительские нужды, и то не всю сумму налом дают - знакомые брали $3000, половину налом.

Более того - деньги выдают раз в месяц по заявке (приносишь договор, счет-фактуру - банк ее оплачивает). Могут выдать не более 25% за раз. После того как приносишь все акты, накладные - дают следующие 25%. И еще БОЛЕЕ ТОГО - можно покупать материалы и услуги в строгой последовательности, как по проекту. То есть мне Забудова хочет впарить черепицу вперед блоков т.к. у нее склады ломятся от черепицы, а я ее оплатить не могу даже если бы и хотел, потому что по проекту надо сначала стены построить, а потом крышу. Такие дела, но эти нюансы точно касаются льготных кредитов Беларусбанка, возможно коммерческие более лояльны.
Re: Кредиты на строительство и иже с ними 21 Января 2007, 19:56

Александр Лукашенко 12 января подписал Указ №20 "Об особенностях передачи земельных участков, находящихся в частной собственности, в ипотеку для получения банковского кредита".
скажите кто толком слышал об этом указе Huh
Re: Кредиты на строительство и иже с ними 22 Января 2007, 00:17

Александр Лукашенко 12 января подписал Указ №20 "Об особенностях передачи земельных участков, находящихся в частной собственности, в ипотеку для получения банковского кредита".
скажите кто толком слышал об этом указе Huh


Конечно, у нас даже новость была - http://vashdom.tut.by/content/view/102/1/
А вот и сам указ - http://zakon.by/webnpa/text.asp?RN=P30700020
Re: Кредиты на строительство и иже с ними 22 Января 2007, 14:31

Здрасте, Всем!!!

Прочитал недавно, что если стоишь на учете на улучшение жилищных условий, и берешь кредит на строительство жилья, то твой подоходный налог идет в погашение кредита.

В связи с этим вопрос: какой банк даст кредит на строительство жилья при условии что я сам лично буду строить (в свободное таак сказать от работы время)

Интерисовался в Москва-Минск они настаивают на найме строительной(государственной) организации для постройки дома.

Хочу не большой домик до 100 м.кв. Может заоодно скажете скока денег надо Huh
Re: Кредиты на строительство и иже с ними 22 Января 2007, 15:11

Да в принципе банку все равно - наверное. Нам Беларусбанк дал. Москва-Минск в этом деле не авторитет. Насчет подоходного может кто-то уточнит - но по-моему схема такая - кредитные суммы вычитаются из твоего подоходного, то есть фактически офиц. зарплата получается больше.

По стоимости стройки, из чего да как - это уже в другие разделы Smiley
Re: Кредиты на строительство и иже с ними 22 Января 2007, 16:46

спасибо, пойду к ним беседовать на днях
Re: Кредиты на строительство и иже с ними 22 Января 2007, 16:52

Удачи, расскажете Smiley
Re: Кредиты на строительство и иже с ними 06 Февраля 2007, 13:34

Если хочешь строить сам, то сметы в проекте должны быть составлены для строительства хозспособом, т.е. стоимость дома будет меньше
Re: Кредиты на строительство и иже с ними 19 Февраля 2007, 13:09

Здрасте, Всем!!!

Прочитал недавно, что если стоишь на учете на улучшение жилищных условий, и берешь кредит на строительство жилья, то твой подоходный налог идет в погашение кредита.

Не сосвсем так. Я поняла, что по истечении года тебе надо взять док-ты, подтверждающие строительство и справку об уплате подоходного и идти в налоговую (или на работе так можно сделать). И они вернут подоходный (или какую-то его часть)
Re: Кредиты на строительство и иже с ними 19 Февраля 2007, 15:43

Если хочешь строить сам, то сметы в проекте должны быть составлены для строительства хозспособом, т.е. стоимость дома будет меньше

Меньше смета - меньше кредит...
Re: Кредиты на строительство и иже с ними 19 Февраля 2007, 16:00

да ещё и процент готовности требуют не меньше 30%, уточнил в исполкоме что понимают под готовностью в 30%, ответ перекрытый первый этаж...

действительно для обычного кредита, строительство хоз. способом!
Re: Кредиты на строительство и иже с ними 19 Февраля 2007, 16:29

У нас готовность была 14% (перекрытый фундамент), все ок. Но кредит льготный. Возможно для обычных, которые кредитуют до 70% стройки, они и требуют готовность 30%. Кстати, если вы покажете накладные на закупленные материалы, они тоже потянут какой-то % готовности. У нас по смете строительство подрядным способом, но кредитуют-то не всю стройку, а из расчета 30 м2 на человека + с учетом зарплаты и т.п. То есть получится и хозспособом (сами), и подрядным (договор с организацией, оплата по безналу с кредитной линии).
Re: Кредиты на строительство и иже с ними 19 Февраля 2007, 19:00


Есть еще льготные кредиты под 5% на 20 лет, есть кредиты на газификацию (3% на 2 года льготный и 12-14% обычный)...

есть еще - О мерах по регулированию отношений при газификации природным газом эксплуатируемого жилищного фонда граждан Указ Президента Республики Беларусь от 2 июня 2006 г. № 368

http://pravo.by/webnpa/text.asp?start=1&RN=P30600368
Re: Кредиты на строительство и иже с ними 19 Февраля 2007, 20:15

Как забрать свои зо процентов?За проект мы оплотили 4700000.Получается,30 процентов должен взять на себя бюджет.А как их реально забрать?
Re: Кредиты на строительство и иже с ними 20 Февраля 2007, 23:44

Как забрать свои зо процентов?За проект мы оплотили 4700000.Получается,30 процентов должен взять на себя бюджет.А как их реально забрать?
с практіческой реалізаціей указа, пока больше вопросов чем ответов, но просматрівается варіант - учесть прі строітельстве, точнее вам скажет газоснабжаюсшчая організація, только будте настойчівы :-)
p.s. сорі за шріфт
Re: Кредиты на строительство и иже с ними 01 Марта 2007, 13:43

Цитировать
Прочитал недавно, что если стоишь на учете на улучшение жилищных условий, и берешь кредит на строительство жилья, то твой подоходный налог идет в погашение кредита.
Фишка такая: Изменения в Закон "О подоходном налоге" гласят: если стоишь на учете по улучшению жилищных условий (в исполкоме или по месту работы (в гос. или частном предприятии) -- не важно, но в соответствии с установленными законодательством нормами) и взял кредит в банке (договор займа с физ.лицами или юр.лицами (напр. на работе дали займ на строительство) не считается, только банковский кредит) либо за счет собственных средств, но есть документы, подтверждающие эти расходы (накладные, чеки и т.д.) При этих условиях имеешь право на "имущественный вычет"
Re: Кредиты на строительство и иже с ними 01 Марта 2007, 14:40

Да, поэтому мы собираем все накладные и проч. Но вычитается не все, по такой схеме: официальная зарплата минус 31000 (одна базовая величина) * 9%.

Например, зарплата - миллион. тогда 1000000-31000*9%=87210 - т.е. эту сумму можно ежемесячно возвращать. В общем логика такая: больше чем ты заплатил в бюджет, все равно не вернешь.
Re: Кредиты на строительство и иже с ними 02 Марта 2007, 10:45

Народ подскажите, может кто знает,где можно сделать смету на строительство дома физическому лицу
Re: Кредиты на строительство и иже с ними 02 Марта 2007, 12:55

в проектной организации
Re: Кредиты на строительство и иже с ними 02 Марта 2007, 13:20

Надобы поподробней.Адреса,пароли,явки.
Re: Кредиты на строительство и иже с ними 02 Марта 2007, 16:20

по моему тут проскакивало туева куча адресов проектных организаций, также я думаю тебе помогут в этом всякие "жилпроект" "сельстройпроект" и т.д.
Страниц: [1] 2 3 ... 266
Быстрый ответ +

Строительный каталог