Вход Регистрация

Напомнить пароль

Войти как пользователь

Сроки строительства (в разрезе работ).

Страниц: [1] 2  Все
Сроки строительства (в разрезе работ). 14 Сентября 2007, 09:36

Как быстро без ущерба для дома можно его построить?
Например, фундамент должен набраться прочности (1-1,5 мес.). Перед внутренними работами, наверное, дом должен постоять, осесть. ... и т.д. Какие работы можно проводить одновременно, какие заблаговременно?
Re: Сроки строительства (в разрезе работ). 14 Сентября 2007, 09:53

Практика показывает, что сабж будет меньше всего зависеть от Вашего желания, немного зависеть от непрерывности финансирования, и немного - от желания очередной бригады закончить работы в срок (возможно, премия от Вас, возможно- следующий заказ). Держать сразу две бригады на площадке сложно, в крайнем случае - на пару недель пересечь. Учитывая, что справшиваете об этом в середине сентября 2007, хорошо если весной 2009 будете заниматься (заканчивать) отделкой. Про прочность ф. - 28 дней, реально через 2 недели можно начинать кладку (обычно нижний ростверк уже залит намного раньше, а пока выгоните несколько рядов, придет 28 день верхнему поясу Smiley) Про "постоять зиму", "осесть" и прочее - если мы не говорим о деревянных домах - вспомните об этом, когда понадобится оправдание себе за, например, перерыв в финансировании ;).
Re: Сроки строительства (в разрезе работ). 14 Сентября 2007, 11:11

про свой реальный график самсебестроя:
зима:
=всю зиму: рисовал проект,готовил паспорт застройщика,документы на воду
весна:
=выкопали траншеи под фундамент и траншею для ввода воды: за полтора дня 4 студента
=фундамент 30 кубов залили за 8-9 дней и подключили воду(бригада 2 человека: я (молодой и воодушевленный ) и отец)
=потом был перерыв месяца два, за который я подготовил место и материалы для кладки стен и планируя заказ стропилки,ворот для гаража
лето:
=кладка стен из ГС 1 этажа(9,5 на 10) + пристроенный гараж из силикатного кирпича (до состояния полностью готов с крышей и воротами) = 4 недели (бригада 2,5=  человека: я (молодой и воодушевленный ) и отец+ брат помогал недели 2)
=перерыв месяца полтора за который подвел электричество и купил стропилку
=завершили мансардный этаж и поставили стропилку и обрешетили её.накрыли дом временно рубероидом.= 2 недели (бригада 2 человека: я (молодой и воодушевленный ) и отец)
осень:
сейчас  работаю по выходным один или с женой:(хотим до морозов бетонные и растворные работы закончить)уже залили фундамент под тамбур,залили фундамент под внутренние стены,залили стяжку в гараже, будем внутренние кирпичные стены-перегородки ложить.
также уже заказал кровлю- обещали к концу сентября - крыть буду сам или  с отцом


мой график конечно напряженный ,но когда уже вижу результат- доволен как слон Smiley

PS:
стараюсь разобраться и не бояться делать все сам (и не жалею),хотя одновременно работаю на основной работе , а стройка - буквально оторвала меня от семьи и поглотила все мысли и время (спасибо жене за понимание :-* - мне очень повезло в этом отношении).
Re: Сроки строительства (в разрезе работ). 18 Сентября 2007, 14:38

за 2 года своими силами с напарником или с силами бригады дом построить с чистовой отделкой возможно, но сильно пострадают интересы семьи.
Re: Сроки строительства (в разрезе работ). 22 Сентября 2007, 14:24

могиканин- вы счастливый человек Smiley))
с декабря до осени следующего года только искали участок Smiley
за вторую зиму и весну, подготовили проект, все документы на начало строительства
за второе лето - цоколь перекрытый плитами
и вот уже третье лето сложили коробку!

конечно, основная задержка - финансы :( а вовсе не нормы.
ну, зато уж точно выстоял фундамент по полной Smiley

Re: Сроки строительства (в разрезе работ). 22 Сентября 2007, 20:17

А что можно делать зимой, когда есть стены+крыша? Окна не хочу на зиму ставить...
Re: Сроки строительства (в разрезе работ). 22 Сентября 2007, 20:51

А что можно делать зимой, когда есть стены+крыша? Окна не хочу на зиму ставить...
И не ставь. Забор,ворота,калитка,электропроводка,стяжка,...  Если зима будет,как в прошлом году,конечно.
Re: Сроки строительства (в разрезе работ). 22 Сентября 2007, 20:55

Почему не хочешь? Как раз, если окна будут, можно поставить дизельную тепловую пушку и делать абсолютно все, что угодно. Иначе - ничего, пластификаторы, конечно, вещь полезная, но испытывать на себе желания мало.
Забор можно, но фундамент уже д.б. и бригаду этим не задержишь, серьезно стройку не продвинет. Лучше, наверное, если не планировать посадку крупномеров, все благоустройство оставить на весну.
Re: Сроки строительства (в разрезе работ). 22 Сентября 2007, 22:29

А что можно делать зимой, когда есть стены+крыша? Окна не хочу на зиму ставить...
как раз-таки зимой(январь...февраль) - окна в самой "цене".скидки огромные,тк несезон.
я, по крайней мере, если не поставлю зимой,то куплю обязательно.

зимой можно подшивать потолки, утеплять крышу,заниматься внутренней электрикой...
и зарабатывать деньги на след сезон Smiley


Re: Сроки строительства (в разрезе работ). 22 Сентября 2007, 22:57

Электрика в пролёте, электричества нет и не предвидиться долго :(

Окна хотим деревянные пакеты, боюсь что зимой без отопления им будет плохо...

Можно еще купить и вкопать кольца...
Re: Сроки строительства (в разрезе работ). 22 Сентября 2007, 23:00

Зимой можно хорошо отдохнуть от стройки...
Re: Сроки строительства (в разрезе работ). 22 Сентября 2007, 23:41

adf, да я устать к сожалению не успел, было где отдыхать.... Там, рядом с тобой, кстати ;)
Купил участок. Помогите спланировать этапы строительства, начиная с согласования 25 Марта 2009, 21:44

Помогите спланировать этапы строительства. Купил участок, вода и свет в 50-100 метрах. Есть соседи. Допустим плоучил согласование. А дальше? Что предпринимать: ставить забор, проводить коммуникации и т. д. Я новичёк в строительстве с ноля. Помогите, пожалуйста.
Re: Сроки строительства (в разрезе работ). 25 Марта 2009, 23:34

Помогите спланировать этапы строительства. Купил участок, вода и свет в 50-100 метрах. Есть соседи. Допустим плоучил согласование. А дальше? Что предпринимать: ставить забор, проводить коммуникации и т. д. Я новичёк в строительстве с ноля. Помогите, пожалуйста.


Делайте  проект дома . Затем :  фундамент , стены , кровлю, окна ....  имхо
Думаю соседи пока помогут  с водой и електричеством =) 
Последовательность действий при строительстве. 19 Июня 2009, 11:25

Добрый день.
Есть земля (все в процессе оформления).  :Smiley
Есть много вопросов, один из них:
какова оптимальная последовательность при строительстве?

Я так ее представляю:
1. фундамен
2. коробка
3. крыша
4. электричество
5. окна, дверь входная
6. забор
7. вода, канализация
8. внут/наружная отделка
9. остальные коммуникации (газ, отопление и т.д.)
10. остальные хоз. сооружения (сарай и т.д.)

Кто как считает + можно аргументировать....
Заранее спасибо всем за ответ.
Re: Последовательность действий при строительстве. 19 Июня 2009, 11:31

Весна-Лето-Осень

1 Фундамент
2 Коробка
3 Кровля
4 окна и временная входная дверь

Зима

5 Электрика
6 Трубопроводы воды, канализации, отопления

Весна

7 Штукатурка внутрянки
8. Фасады

Лето
9 Стяжки

Далее по обстоятельствам
10 Коммуникации
11 Внутрянка

12. Заборы и прочая дребедень!

Re: Последовательность действий при строительстве. 19 Июня 2009, 12:00

Я бы на сегодняшний ум сделал так:

Лето

1 Фундамент
2 Коробка
3 Кровля (без утепления)
4 Окна и временная входная дверь

Зима

5 Разводка электрики внутри дома

Весна

6 штукатурка
7 черновые стяжки
8 Трубопроводы воды, канализации, отопления
9  Утепление крыши
10 Финишная отделка
11 Фасады
12 Заборы и прочая дребедень.
Re: Последовательность действий при строительстве. 19 Июня 2009, 12:25

Я бы на сегодняшний ум сделал так:

Лето

1 Фундамент
2 Коробка
3 Кровля (без утепления)
4 Окна и временная входная дверь

Зима

5 Разводка электрики внутри дома

Весна

6 штукатурка
7 черновые стяжки
8 Трубопроводы воды, канализации, отопления
9  Утепление крыши
10 Финишная отделка
11 Фасады
12 Заборы и прочая дребедень.

Ага, так точно рациональнее будет - тока если трубопроводы по стенам их нужно естественно раньше делать...
Re: Сроки строительства (в разрезе работ). 15 Сентября 2009, 21:04

Строительство домика 6 на 10 22июня 2009 - 13 сентября 2009 Работу по кладке блока выполняли Алексей и Олег. Подсобников не было. Блок был разгружен в 10 метрах от объекта. Переносился вручную. Блок пр-ва "Забудова", похоже некондиция
(http://lh5.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/SmTO9ox-d9I/AAAAAAAAB8k/ygIGd1rPS6s/s640/Изображение%20003.jpg)

Изначально диагональ фундамента была про-бана на 17 см

(http://lh6.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/SmTPQQu4f3I/AAAAAAAAB8w/W_SMXHYsGss/DSC00156-1.JPG)

(http://lh4.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/SmTPS1cs4GI/AAAAAAAAB84/HbebtScVCV4/DSC00159-1.JPG)

(http://lh6.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/SmTPV_vCmRI/AAAAAAAAB9E/lUl28opk3Hs/DSC00174.JPG)

(http://lh6.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/SmTPW0-OXHI/AAAAAAAAB9I/ZpPSNS4nV8Q/DSC00177.JPG)

(http://lh5.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/SmTPZ7yF4cI/AAAAAAAAB9U/y39SWiyWAZY/DSC00181.JPG)

(http://lh3.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/SmTPbLy-hsI/AAAAAAAAB9Y/EkcR8ibxpOo/DSC00187.JPG)

(http://lh3.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/SmTP7VMtGkI/AAAAAAAAB90/AS_6byU4niA/s640/DSC00234.JPG)
 
18 июля 2009. Из за того что размер фундамента на был просчитан под плиты перекрытия получилась некрасивая "дырка" в месте перекрытий.

(http://lh4.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/SnsR_TQL_nI/AAAAAAAACGA/fSjO28YHnQ0/s640/DSC00238.JPG)

 Первое стропило. Стропила вязались в полдерева (что уже никто не делает). Лес на кровлю плохой, сырой. Доска на обрешетку необрезная (похоже загрузили в машину весь мусор)

(http://lh6.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/SnsSK5qjVQI/AAAAAAAACGI/rYSbMOap_oo/s640/DSC00239.JPG)

(http://lh5.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/SnsSWdHseVI/AAAAAAAACGQ/m07_twcep8k/s640/DSC00241.JPG)

(http://lh3.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/SnsSxa9CIqI/AAAAAAAACGY/EmEk5YmeSKc/s640/DSC00242.JPG)

(http://lh5.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/SnsTUKKh4zI/AAAAAAAACGo/JTwtzJlEIMM/s640/DSC00246.JPG)
Свес 1.50 метра.

(http://lh6.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/SpPFgDdKQqI/AAAAAAAACGw/CCly9xfUT34/s640/DSC00250.JPG)

 Одновременно с монтажем крыши началось утепление фасада (пришлось толкаться жопами с фасадчиками).

(http://lh6.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/SpPFpOjKelI/AAAAAAAACG4/gkNqPs4rU4c/s640/DSC00252.JPG)

 Одновременно в доме делали теплые полы.

(http://lh5.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/SpPF3L-JmXI/AAAAAAAACHA/ZsHyqrhMaQc/s640/DSC00255.JPG)

(http://lh6.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/SpPF8NZ682I/AAAAAAAACHE/AYZOMEYAO6Q/s640/DSC00256.JPG)

(http://lh3.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/SpPHQnbNb0I/AAAAAAAACH8/Olll__s-yZI/s640/DSC00275.JPG)

 Черепица Монтерей.

(http://lh4.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/SpPHYXGzgTI/AAAAAAAACIE/fL460VPtVko/s640/DSC00276.JPG)

(http://lh6.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/SqJjk1LUErI/AAAAAAAACRg/OkSg9o8X9oo/s640/DSC00298.JPG)

(http://lh5.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/Sq_SeSMILBI/AAAAAAAACYQ/wTVCTnGZzqw/s640/DSC00318.JPG)

(http://lh6.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/Sq_SkJRiKsI/AAAAAAAACYU/Nfsn3bZF1eE/s640/DSC00317.JPG)

(http://lh3.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/Sq_SpEQDqdI/AAAAAAAACYY/SMujyyRByCQ/s640/DSC00315.JPG)

(http://lh3.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/Sq_S0ASXr7I/AAAAAAAACYg/J_O6nlePdSU/s640/DSC00313.JPG)


В общем получилось неплохо. И домик в 120 кв.м встал в 40 штук.
Re: Сроки строительства (в разрезе работ). 16 Сентября 2009, 14:35

Скажите, теплые полы делались по проекту? Не редковато-ли уложены трубы?
Re: Сроки строительства (в разрезе работ). 16 Сентября 2009, 15:27

В общем получилось неплохо. И домик в 120 кв.м встал в 40 штук.
Действительно не плохо. Симпатичный домишко. Может ещё и ориентировочную смету выложите?
Re: Сроки строительства (в разрезе работ). 22 Сентября 2009, 08:13

(http://lh5.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/SmTO9ox-d9I/AAAAAAAAB8k/ygIGd1rPS6s/s640/Изображение%20003.jpg)
22.06.2009
(http://lh5.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/SmTPZ7yF4cI/AAAAAAAAB9U/y39SWiyWAZY/DSC00181.JPG)
3.07.2009
(http://lh6.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/SnsTGePFxJI/AAAAAAAACD8/9zbxLm21mCc/DSC00242.JPG)
25.07.2009
(http://lh5.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/SpPF3L-JmXI/AAAAAAAACHA/ZsHyqrhMaQc/s640/DSC00255.JPG)
15.08.2009
(http://lh3.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/SpPHQnbNb0I/AAAAAAAACH8/Olll__s-yZI/s640/DSC00275.JPG)
23.08.2009
(http://lh5.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/SqJjbMg-U4I/AAAAAAAACRY/zU9khqpBLqk/s640/DSC00296.JPG)
2.09.2009
(http://lh3.ggpht.com/_c-6SQ0D3IIM/SrCE8hPEukI/AAAAAAAACac/g-wx6GpNccc/s640/DSC00317.JPG)
8.09.2009
Re: Сроки строительства (в разрезе работ). 22 Сентября 2009, 14:02

Поясните, пожалуйста, вам внутреннюю штукатурку и лестницу выполняли одновременно с крышей? А окна ставили одновременно с утеплением фасада?
И телефончик дайте, пожалуйста, этих Алексея и Олега, если вы довольны их работой.
Re: Сроки строительства (в разрезе работ). 22 Сентября 2009, 14:45

у меня последовательность самостроя (я - "птица сильная но дурная" работал по выходным, отец (вышел на пенсию), подключался сват (давно пенсионер), работяга подсобник (копай,бросай, подноси когда пришёл, а не наехал по дороге на бутылку))
дом 6*10*2 этажа+5*5*1этаж
I год (с апреля по 10 ноября) (на ура!!!):
1. Выкопали фундамент, опалубка, почастям залили своей мешалкой 80л
2. параллельно выкапали 3 колодца и троншеи под канализацию
3. кольца диаметром 1м*0,5 - 12шт лили сами в древнепольской форме. закопали в канализацию с трубами
с июня после отпуска приступили к стенам (я и подсобник по выходным, пенсионеры с радикулитом и ревматизамми не помощники)
4. положили силикат 1 этажа
4.1. гидроизолировали, утеплили и зашили  фундамент
4.2. Проложили водопровод
4.3. провели газ
5. армопояс, плиты перекрытия на всё
6. Крыша доп к дому (5*5),
7. второй этаж силикат
8. армопояс, плиты перекрытия на второй этаж (6*10)
9. фронтоны
10. стропилка
11. накрыли крышу шифером прямо к дню рождения в конце октября  friends
12. бетонирование дорожек во дворе и ударил мороз (10.11.2009)

II год строительства (сил и эмоционального подрыва всё меньше)
1. с апреля бетонирование полов 1 этажа
2. проводка электричества на 3 фазы
3. разводка элетрики по дому
5. разводка отопления
6. разводка газа
7. окна
8. мансардная скворечня
....отпуск на две недели в июне
9. бетонирование лестницы на второй этаж
10. впервые беру отпуск для стройки и за 7 дней с наёмником закрываем основной объём штукатурки
11. заканчиваем под чистовую отделку пристройку 5*5 где гостевая кухня и котельная.
12. плитка и покраска в чистовую пристройки
....началась осень
13. дымоходы камина и котла (открытая камера сгорания)
14. сварил с отцом навесы над крыльцами с покрытием из поликарбоната
15. ставим двери в пристройке  -  сентябрь 2009

.... уже надоело конкретно, особенно понимая сколько ещё работы и глядя на два прошедших года
Пока на распутьи - запустить котёл и дальше мослать или доработать до ноября и сделать опять перерыв до апреля.

Когда сижу в минске, то дом кажется в серых красках - устал. Но когда приезжаю на стройку, он светлый, улыбается и с настроением опять вкалываю moil.gif
Скажу одно, если б не было постоянно на месте отца - ничего бы сам не построил наскоками между работой, командировками.

Пока выполняются два требования женщин - в бюджет семьи не лезем, отпуска и турпоездки не отменяем.
К сожалению, не работать в воскресенье не получается, стараемся только планирование и обмерки-примерки делать, но тихонько от женщин что нибудь слепим. В святой день святая работа.
Re: Сроки строительства (в разрезе работ). 27 Сентября 2009, 23:13

Скажите, теплые полы делались по проекту? Не редковато-ли уложены трубы?

Думаю основное отопление радиаторами, а полы так, чтоб ноги не мерзли ИМХО. Надеюсь не ошибаюсь Smiley

А  целом молодца! Шустренько!
Re: Сроки строительства (в разрезе работ). 27 Сентября 2009, 23:39

Менее чем через три месяца утеплен \оштукатурен\покрашен.
Усадку исключили за ненадобностью?
Дом на продажу или как?
Re: Сроки строительства (в разрезе работ). 29 Сентября 2009, 14:57

Фундамент был залит осенью 2008г. Дом для себя!!!
Re: Сроки строительства (в разрезе работ). 29 Сентября 2009, 16:53

но какая пайза между укладкой блока и штукатуркой была?

по своему опыту видя усадку ГСБ 400мм и трещины по ненагруженным поверхностям за 12мес, уже сомневаюсь, не поспешил ли я с внутренней штукатуркой. Наружку пока не делаю - пусть стоит и сделаю в последнюю очередь.
Re: Сроки строительства (в разрезе работ). 29 Сентября 2009, 17:05

nashfasad я так понимаю вы бригада строителей проф?
очень быстро ..  молодцы!  а планировку дома можно глянуть?
Re: Сроки строительства (в разрезе работ). 29 Сентября 2009, 18:30

Скажите, теплые полы делались по проекту? Не редковато-ли уложены трубы?

Думаю основное отопление радиаторами, а полы так, чтоб ноги не мерзли ИМХО. Надеюсь не ошибаюсь Smiley
А  целом молодца! Шустренько!

В таком случае теряется смысл теплых полов как таковых. Я бы так не делал: уж если делать ТП то полноценные а батарей пару штук иметь "про запас под окнами".
А вообще молодцы - быстро управились: но не уверен, что так любой сможет - плюс 40 000 на первый взгляд маловато - материалы видно самые дешевые и работа - самострой, наемную силу нужно прибавить.

Хотя, конечно - это отличный результат за малые деньги. Почти по-американски.
Страниц: [1] 2  Все
Быстрый ответ +

Строительный каталог