Вход Регистрация

Напомнить пароль

Войти как пользователь

Прописка

Страниц: [1]
Прописка 28 Декабря 2007, 08:19

Хочу купить дом с прописанным жильцом (временно отсутствует). Чем это опасно? Можно ли его выписать после покупки дома?
Re: Прописка 28 Декабря 2007, 08:26

А как вы его купите.. с жильцом?
Re: Прописка 28 Декабря 2007, 08:50

 А Вы его просто не купите, для того что бы его продать нужно разрешение того человека который там прописан. Выписать Вы его сможете лишь в том случае если он сам согласится на это, но для этого ему нужна будет гдето жил. площадь куда он пропишется.
 Есть опастность того что когда вы купить этот дом, прописаный человек начнет качать права на часть дома.
Re: Прописка 28 Декабря 2007, 08:52

 с прописаным (ми) жильцом дом можно купить, Только от него нужно писменное разрешение на это.
Re: Прописка 28 Декабря 2007, 09:01

Прописанный жилец не имеет прав на дом, он совершенно посторонний человек, даже не родственник владельца. Дед-владелец прописал за бутылку, и больше этого "жильца" никогда не видел. Вроде есть вариант, после покупки поставить дом на ремонт и выписать его, по причине невозможности проживания в ремонтируемом  доме.
Re: Прописка 28 Декабря 2007, 09:44

Выписываешь по суду без пролем. Уточняешь в сельсовете  на сколько лет был договор субаренды жилья, если срок истек без проблем, даже если не истек тоже без проблем, но лучше по нормальному попробовать найти того чела что прописан был и решить спокойно, это ведь деду на бутылку дали, а агентство баксов 400 в год снимало за прописку.
Re: Прописка 28 Декабря 2007, 10:01

В Беларуси с 1 января 2008 года упраздняется институт прописки, т.е. вместо прописки будет регистрация по месту постоянного пребывания...
http://www.newsvm.com/articles/2007/09/19/registr.html
Жилец должен будет получить ргистрацию по месту постоянного жительства, так что вам даже не придется заморачиваться с его выпиской...
Re: Прописка 28 Декабря 2007, 10:30

Когда это чиновники людям жизнь старались облегчить? Этож как говорится - те же яйца Smiley
" если гражданин приобрел либо обменял квартиру, она ему досталась по наследству или в подарок — во всех этих случаях зарегистрировать человека в новой квартире можно будет ТОЛЬКО после снятия с учета бывшего собственника и его членов семьи (супруг-супруга, дети-родители), если они не будут оставаться проживать на правах членов семьи нового собственника."

 Кто ж его зарегистрирует по месту постоянного жительства если он  снимает квартиру, а хозяин не хочет светится в налоговой или у него метров не хватает? Да и вообще человеки ониж такие пока не припрет с места не сдвинется Smiley тут ведь ходить в ЖЭС придется, бумаги собирать и за регистрацию хозяева теже 400 гринов захотят.
Re: Прописка 28 Декабря 2007, 10:35

Как быть со штампом в паспорте о прописке?


— Даже с введением регистрации гражданин может прожить до преклонного возраста со штампом о прописке. Но только если не сменит место жительства! В противном случае штамп о регистрации автоматически погасит штамп прописки. Как видите, гражданину не надо, как раньше, выписываться перед выбытием на другое место жительства. Достаточно зарегистрироваться по новому адресу. А орган регистрации самостоятельно направит информацию на прежнее место жительства, где гражданина выпишут либо снимут с регистрационного учета. Это позволит упростить бюрократическую волокиту.
 (c) http://www.newsvm.com/articles/2007/09/19/registr.html
Re: Прописка 30 Декабря 2007, 08:54

Дом куплен. С жильцом. Практика показала, что купить дом с прописанными жильцами проблем не составляет. Поясню о жильце: сидит в местах не столь отдаленных. В сельсовете отсутствует: заявление владельца дома о прописке этого жильца, заявление жильца на прописку, договор временном проживании этого жильца. Есть только форма 15, заполненная первоначально без указания основания прописки, впследсвии добавлено (другой рукой и другими чернилами - после повышенного интереса меня, как покупателя к этому вопросу), что он прописан на основании техпаспорта. И стоит дата (когда техпаспорта еще и не было в помине, и номер техпаспорта, не соответсвующий настоящему. Думаю, что председатель пытается прикрыть свою задницу. Наверно, есть два пути: договориться с председеателем по хорошему (он имеет полномочия решить вопрос) и через прокуратуру. Т.к. этот факт не единичный, а имееет массовый характер в данном населенном пункте.
Re: Прописка 30 Декабря 2007, 09:07

Жилец из мест не столь отдаленных автоматически прибывает на место прежнего проживания. И будет качать права. В этом он будет дока.
Re: Прописка 30 Декабря 2007, 10:26

Жилец из мест не столь отдаленных автоматически прибывает на место прежнего проживания. И будет качать права. В этом он будет дока.
Сто процентов.Может ещё родствеником продовца оказатся.
Re: Прописка 30 Декабря 2007, 10:54

Я заплатил только 15% от стоимости. Остальное после выписки жильца (по расписке). Пусть выписывают.
Re: Прописка 30 Декабря 2007, 11:24

 Эта история немного не в тему.У меня приятель купил лет 10 назад 2-х комнатную квартиру.Пожил там года три.И тут пришёл трындец.Оказалось,что первые покупатели этой квартиры купили её у алкашей,у которых был маленький ребёнок.Как исполком пропустил эту продажу покрыто мраком.Мой приятель был четвёртый приобретатель квартиры.Предыдущие три её покупали,что то наверное всплывало и быстренько её продавали.Так суд постановил вернуть квартиру алкашам.Вот такая история.Были суды,пересуды,последний обязал исполком поставить приятеля в очередь.До сих пор ищут компромис.
Re: Прописка 30 Декабря 2007, 12:11

Дом куплен. С жильцом. Практика показала, что купить дом с прописанными жильцами проблем не составляет. Поясню о жильце: сидит в местах не столь отдаленных. 

Купить дом с зэком не проблема, проблемы начнутся потом, когда он выйдет на свободу...
Он приедет жить к вам и вы его прогнать не сможете (он имеет право жить в вашем доме по закону, если не пустите - он придет с милицией и будет прав), он приведет к вам свою сожительницу с двумя детьми, друзей и т.д., устроит в доме вертеп разврата и будет ждать от вас предложений о покупке для него за ваш счет отдельной квартиры. В итоге вам придется или купить ему квартиру или самому пытаться продать дом с зэком, только вот еще одного такого "Bori$a" найти будет не просто. Слишком уж вы быстро приняли решение о покупке объекта недвижимости. Обождали бы пока люди вам объяснят последствия покупки дома с зэком. Сочувствую я вам. Наверное, много лишних денег.
Re: Прописка 30 Декабря 2007, 14:13

Во-первых, люди очень медленно объясняют.
Во-вторых, деньги не уплачены полностью.
В третьих, по результатам консультаций у нотариусов и в суде, проблем с выпиской не должно быть.
В четвертых, составлено заявление в прокуратуру и есть интерес решить данный вопрос мирным путем у всех заинтересованных сторон (продавца, покупателя, сельсовета, риэлтера).
Я сознательно пошел на покупку после всевозможных консультаций с риском заплатить за свой опыт сумму аванса выплаченную за приобретение.
Буду держать в курсе общественнось нашего уважаемого форума. Т.к. мы здесь для того, чтобы делиться опытом. Правда, очень много здесь бестолковых эмоций и предположений, а хотелось бы больше фактов, основанных на личном опыте.
Re: Прописка 30 Декабря 2007, 19:30

Буду держать в курсе общественнось нашего уважаемого форума. Т.к. мы здесь для того, чтобы делиться опытом. Правда, очень много здесь бестолковых эмоций и предположений, а хотелось бы больше фактов, основанных на личном опыте.
Возможно,"бестолковыми эмоциями и предположениями" люди пытаются удержать кого-то от ошибок. Говорят,умные учатся на своих ошибках,мудрые-на чужих.
p.s. иногда не дай бог такого личного опыта.
Re: Прописка 17 Мая 2008, 09:21

Дом давно куплен, жилец выписан. Расчет произведен после выписки жильца. Проблема решена, тему можно удалять. Жаль, что от форумчан не поступило ни одного дельного совета...
Re: Прописка 17 Мая 2008, 10:31

Дом давно куплен, жилец выписан. Расчет произведен после выписки жильца. Проблема решена, тему можно удалять. Жаль, что от форумчан не поступило ни одного дельного совета...
Форум не панацея от всех проблем? Странно :)Простите нас Smiley
Страниц: [1]
Быстрый ответ +

Строительный каталог
0062353