Вход Регистрация

Напомнить пароль

Войти как пользователь

Всё о консервации строительства

Страниц: 1 ... 30 31 [32]
Всё о консервации строительства 28 Марта 2007, 07:50

Может кто уже проделал этот путь?

Навигация по теме

Положение о порядке консервации недостроенных жилых домов и дач
Срок строительства при консервации
СНИП на консервацию
Продажа законсервированного участка и налоги

Порядок действий при консервации
Штрафы при строительстве на законсервированном участке
При смене хозяина участка срок строительства обновляется?
Повторная консервация и продление срока консервации

Приватизированный участок
Покупка, наследование, покупка участка через аукцион - и срок консервации
Что включает в себя консервация?
О штрафе за строительство на законсервированном участке

Можно ли переоформить паспорт застройщика, не прерывая срока консервации?
Можно ли консервировать готовый дом, но не введенный в эксплуатацию?
Возле каких дорог запрещена консервация?
 
Re: Всё о консервации строительства 22 Апреля 2018, 22:27

Добрый день! Нужна Ваша помощь. Участок получили как нуждающиеся в августе 2012. За это время ничего не консервировали,  никаких сроков  не продлевали. Сейчас возвели коробку накрыли крышу как можно продать? Дальнейшие действия? Спасибо.
Re: Всё о консервации строительства 23 Апреля 2018, 14:04

Если коробка соответствует проекту, то в БТИ заказываете ведомость технических характеристик, с ней идёте в с/с и пишете заявление на консервацию. С/с принимает решение о консервации, делаете в БТИ техпаспорт на законсервированное строение. Всё - можно продавать.

Возможен второй вариант - сразу в сельсовет, акт консервации. С ним - в БТИ и в 1 заход делается техпаспорт.

В разных с/с работают разные варианты - уточняйте в с/с.
Re: Всё о консервации строительства 23 Апреля 2018, 16:30

Спасибо Вам большое за столь быстрый и понятный ответ. А вот как быть с 8 летним сроком? В с/с особо не знаю законов,  порой говорят что какая мол консервация у вас ведь сроки истекли. На какой закон нам если что ссылаться?
Re: Всё о консервации строительства 24 Апреля 2018, 10:04

Сорри, написал вариант развития событий для участка, купленного на аукционе.
Вы продать можете только дом и только через 8 лет с момента ввода в эксплуатацию. Есть исключения по 244 Указу от 16.06.15, но что-то я только слышал краем уха про таких счастливчиков, но лично не наблюдал.

Есть юрист толковый, который может составить максимально грамотный договор на продажу дома, который только через 8 лет перейдёт в собственность. Главное, найти покупателя, которого устроит такой вариант.
Re: Всё о консервации строительства 24 Апреля 2018, 10:22

А что значит и другие обстоятельства объективно свидетельствующие о невозможности использования недвижимого имущества? Какие это еще могут быть варианты?
Re: Всё о консервации строительства 24 Апреля 2018, 10:24

А порядок оформления документов такой как вы изложили выше не считая пн. 8 лет?
Re: Всё о консервации строительства 24 Апреля 2018, 10:41

Участок уже мы приватизировали. Как дальше оформить предпродажные документы?
Re: Всё о консервации строительства 25 Апреля 2018, 18:20

Согласно 244 Указа выкуп в частную собственность участка является основанием для продажи участка не дожидаясь 8 лет.
Я ни разу с такой ситуацией не сталкивался.
Лучше обратитесь с этим вопросом в сельсовет и исполком!
Re: Всё о консервации строительства 25 Апреля 2018, 22:37

Мы обращались в с/с они ссылаются на 668 вроде как или какой там закон якобы должны быть причины. Может Вы могли бы как-то помочь?
Re: Всё о консервации строительства 26 Апреля 2018, 11:34

Чтобы предметно ответить на вопрос нужно получить предметный вопрос Smiley
Если в с/с не могут внятно ответить на вопрос, то напишите им письменный вопрос. Тогда им придётся разобраться и дать аргументированный ответ.
Re: Всё о консервации строительства 28 Апреля 2018, 10:49

Какие иные причины согласно 244 указа могут быть для продажи не дожидаясь 8 лет?
Re: Всё о консервации строительства 28 Апреля 2018, 10:50

Где в 244 указе прописано что приватизация это уже основание для продажи?
Re: Всё о консервации строительства 26 Мая 2018, 20:50

участок получен как нуждающимся в улучшении жилищных условий в 2009г. на участке есть фундамент (под цокольный этаж), консервацию не оформляли, на продление сроков строительства документы не подавали. что с ним теперь делать, и можно ли его как-то продать?
Re: Всё о консервации строительства 23 Июня 2018, 17:58

Добрый день форумчане,

Планирую покупку участка в минском районе с консервацией фундамента, консервация 2007 года.  Фундамент почти развалился. Подскажите какой порядок действий?  Я так понимаю, лучше начать по тиху строиться   чтобы снизить риск кофискации. За то что сроки консервации истекли штраф будет? Какие проблемы с сельсоветом могут быть?
Re: Всё о консервации строительства 25 Июня 2018, 13:03

Лучше всего подойдите в сельсовет и начистоту обсудите покупку данного участка с председателем. Он, как правило, заинтересован не в конфискации участка, а в его застройке. И зачастую председатель может УСТНО гарантировать, что какое-то время у Вас на строительство будет. Лучше этот момент записать незаметно на диктофон - потом может пригодится, если вдруг председатель начнёт вести себя по-другому.
Реально, конечно, такой участок связан с серьёзным риском. И цена такого участка должна быть минимальной.

P.S. Мы сейчас разрабатываем вариант домика, который можно привезти на машине и манипулятором поставить на участке. Такой домик хорош как времянка на участке. И он спасёт участок от изъятия. А после строительства основного дома его можно продать.
Re: Всё о консервации строительства 27 Июня 2018, 13:15

забор нужен при консервации участка с фундаментом?
сколько стоит консервация, регистрация в БТИ?
Re: Всё о консервации строительства 27 Июня 2018, 15:21

Участок должен быть огорожен! Про забор и его капитальность нигде ни слова!
Но есть председатели, у которых своё видение. Поэтому лучше задать этот вопрос председателю с/с. И каждому члену комиссии Smiley
В Папернянском у нас отказывались консервировать без сетки Рабицы высотой не менее 1,2 м. И обязательно с воротами/калиткой, закрывающимися на замок.
А в Колодищах устроило ограждение сигнальной лентой.
Консервация денег не стоит. А вот услуги БРТИ - стоят. Уточняйте в БРТИ стоимость.

P.S. Фундамент можно законсервировать только если участку меньше 3-х лет (5-ти - с учётом продления сроков строительства)!
Страниц: 1 ... 30 31 [32]
Быстрый ответ +

Строительный каталог
0061609